מימון משכנתא שניה
המשבר הכלכלי שפקד אותנו לאחרונה וניהול פיננסי לא נכון, גרמו לירידה חדה ברמת ההכנסות. רמת החיים בישראל עולה ברבות השנים אך רמת ההכנסות יורדת. הפער הגדול שנוצר בין רמת החיים להכנסה מאלץ אותנו, הישראלים, לחשוב על פתרונות מימון שונים. רוב הישראלים חיים באוברדראפט וחוסר הניסיון הפיננסי והעסקי יכולים לגרום לנו לשקוע ולהכנס לחובות רבים.
אז מה עושים? ההוצאות השוטפות לוחצות עליכם? אחת הדרכים המקובלות בארץ להשגת מימון היא "משכנתא שניה". משכנתא שניה היא אמצעי נוח, המאפשר הלוואה ארוכת טווח כנגד שיעבוד הנכס שלנו. משכנתא שניה דומה ללקיחת משכנתא רגילה ובעלת יתרונות רבים.
תהליך לקיחת המשכנתא השניה, כמו לקיחת משכנתא ראשונה, כרוך בעמידה בתשלומים ובהתחייבות מול הבנק. מימון ניתן כיום לקבל, בבנק למשכנתאות או בגופים פרטיים.
המגמה כיום בבנקים ובחברות הביטוח, היא לא לתת הלוואות עבור מטרות כלליות ולא מוגדרות. הבנקים וחברות הביטוח אינם שואלים את הלקוח, האם אתה זקוק להלוואה או מימון, אלא לאיזה צורך אתה צריך את ההלוואה. הלוואה או מימון כללי מהווים סיכון עבור הבנק. הבנקים מציעים מסלולי משכנתא שונים ללקיחת משכנתא שניה, כאשר כולם בעלי מטרה ייעודית – מימון לרכישת נדל"ן מסחרי, מימון לרכישת נכסים בחו"ל, מימון לרכישת רכב, מימון הוצאות שוטפות, הלוואה מול בטחון הנכס הקיים ועוד סוגי מימון ומשכנתא רבים.
כפי שניתן לראות, ישנם סוגי הלוואות רבות לצרכים ומטרות שונות. נפרט כמה אמצעי מימון בולטים, המסופקים על ידי רוב הבנקים. חשוב לציין כי ברוב מסלולי מימון ומסלולי המשכנתא השניה, הריבית נמוכה יותר.
• ההוצאות החודשיות מכבידות עליכם? ניתן לקחת מימון מסוג משכנתא שניה ולהקל על ההוצאות החודשיות שלכם. ניתן לבחור הלוואות ארוכות טווח בסכומים גבוהים, כנגד ערכו של הנכס הקיים. בנוסף ניתן לקבל מימון לרכישת נכסים בארץ ובחו"ל, נדלן פרטי או נדלן מסחרי (משרדים וכדומה).
• אתם בעלי משפחה? יש לכם ילדים? ניתן לקבל מהבנק מימון עבור מוסדות להשכלה גבוהה – תיכון, מכללות, אוניברסיטאות וכו'. בנוסף, ניתן לקבל מימון הוצאות שוטפות עבור מטרות שונות וייעודיות, כגון רכישת רכב, טיול עם כל המשפחה לחו"ל ועוד.
• הבנקים מציעים מימון בתנאים נוחים עבור שירותי בריאות – טיפולים שונים בארץ ובחו"ל, טיפולי שיניים, רפואה אלטרנטיבית ועוד רבים.
• לבעלי עסקים קטנים ובינוניים, הזקוקים למימון מיידי, ניתן לקבל ביטול או הוספת מסגרת אשראי קיימת על מסגרת האשראי הנוכחית, ולהנות מתזרים מזומנים גבוה יותר. ניתן לקבל מימון להשקעות פיננסיות בארץ ובחו"ל, על פי סוג ההשקעה.
• ניתן לקבל מימון ומשכנתא שניה עבור אנשים בגיל הזהב, מימון העברה והשהייה בבית האבות, השלמת הכנסה על ידי הבנק כנגד שעבוד הנכס ומימון הוצאות וטיפולים רפואיים.
שימוש באמצעי מימון שונים ולקיחת משכנתא שניה יכולים להיות הפתרון המושלם עבור אלו הקורסים תחת הנטל הכבד של ההוצאות החודשיות השוטפות. חשוב לבדוק טרם בחירת מסלול מימון, את כל הגורמים הכלכליים ולייעד את המימון עבור מטרה ספציפית.
